Дольщики с 2003г. г.Томск

  

Алексей Викторович! Помогите Пожалуйста! Обращаюсь к Вам от дольщиков с 2003г, заключивших договора долевого участия с ООО «Лидер». Сроки сдачи дома в договорах разные. В 2008 г. дом был построен. В 2010 г. застройшик разрешил дольщикам приступать к отделке и вселяться, обещая скоро сдать дом. Часть дольщиков вселилась. Застройщик обманул, разрешение на строительство не было и проект был изменен. Дом признали самовольным строением. Дольщики за дополнительно собранные средства, подготовили пакет документов и признали право собственности в суде в 2013г. Застройщик выставил дольщикам ультиматум: » Отдать доли в земельном участке, который является придомовой территорией, под дальнейшее строительство, иначе решение суда первой инстанции будет с легкостью отменено в областном суде. После вступления решения суда в силу истцы зарегистрировали права в ЕГРП и прописались. В 2014г застройщик добился отмены Решения суда первой инстанции о признании права собственности. Во время проживания стали проявляться скрытые строительные дефекты. Дольщики обратились к застройщику с претензией, а затем в суд с иском «о взыскании убытков для устранения выявленных недостатков». Была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, оплаченная дольщиками, подтвердившая
дефекты. Но в иске было отказано в связи с тем, что у дольщиков нет права (отменено судом), объекта значит тоже нет. Неправильно выбран нами способ защиты. Зачем тогда была назначена экспертиза? В 2017г. дольщики подали иск об устранении строительных дефектов к застройщику. Снова дольщикам судья говорит о том, что нет права, нет объекта, нельзя говорить о дефектах. В суд предоставлены кадастровая выписка на дом, с присвоенными номерами на квартиры, кадастровая выписка на земельный участок, Технический паспорт на многоквартирный дом, договора долевого участия с полной оплатой Заключение судебной строительной экспертизы из предыдущего дела. Причем в ЕГРП не анулированы наши права на квартиры. Имеется прописка в паспорте. Судья говорит о сдаче дома застройщиком. Но это в принципе не возможно. В «самоволке» право признается только через суд! Признать право в доме с проявленными скрытыми строительными дефектами не возможно! По экспертизе на устранение строительных дефектов необходимо около 3.5 миллионов рублей. За эти годы ожидания квартир третья часть дольщиков вышли на пенсию. Подавали иск по неустойке — проиграли. Интересы застройщика отстаивает судебная система г.Томска. Обращались к Президенту РФ В.В.Путину, когда услышали угрозу от застройщика об отмене судебного решнения о признании права собственности. Но получили ответ: «Судебная система в РФ независима. Даже Президент не имет право вмешиваться в судебные процессы.» Мы считаем, что в нашем конкретно деле судебные решения зависят от связей застройщика. Мы обращались в полицию, прокуратуру. Но получаем только отписки. Даже по факту тройной продаже не возбуждают уголовное дело. Ни одной проверки застройщика за все годы. Недавно узнали о том, что материалы проверок перешиты, часть копий документов исчезли. Мы не верим в правосудие конкретно в нашем деле. Застройщик уверен, что мы ничего не добъемся, уверен в своей безнаказанности. Что нам делать? Помогите, пожалуйста! В Томске добиться правды Мы не можем.

.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *